Москва, Соймоновский пр-д. 7стр. 1

(903)79-555-79 len9907@mail.ru

Услуги

Основное направление нашей деятельности — управление коммерческой недвижимостью в Москве. В основном это объекты площадью от 30 до 1000 кв. метров в жилых домах. Так же можем взять в управление помещения свыше 1000 кв. метров в нежилых зданиях и бизнес – центрах. Наши клиенты — организации, индивидуальные предприниматели, физические лица.

В последнее время, собственники помещений всё чаще выставляют управление недвижимостью на аутсорсинг. Причин для этого много, но как правило к нам обращаются когда не хватает времени на основной бизнес, либо преградой является проживание в другом регионе или стране, а так же частые командировки и путешествия. В этом случае мы станем для Вас надёжными партнёрами и профессионально позаботимся о Вашей недвижимости. У нас индивидуальный подход к каждому клиенту, поэтому стоимость услуг зависит от поставленных задач. В среднем комиссия составляет 10 — 15% от арендной платы. Существует возможность заключения договора субаренды. Эта схема стабильнее для заказчика, но более рискованна для нас, в этом случае наше вознаграждение может повыситься до 20% от арендной платы субарендатора. Управление недвижимостью дело ответственное и многогранное, особенно если не найден надёжный арендатор. Мы предлагаем широкий спектр услуг, помогающий нашим клиентам абстрагироваться от хлопот и стабильно получать прибыль. Ниже приведена стратегия управления.

Поиск Арендаторов:
Реклама объекта.

— Создание фото- и видео-презентации;

— Активная рассылка предложений ведущим агентствам недвижимости;

— Размещение презентации объекта на популярных веб-ресурсах;

— Размещение наружной рекламы непосредственно на объекте;

— Оперативные показы помещения;

— Переговоры и обсуждение особенностей помещения с потенциальным Арендатором;

— Проверка надежности (деловая репутация, платежеспособность и т.п.);

— Заключение договора аренды.

Работа с Арендатором после подписания договора

Адаптация Арендатора:

— Косметический ремонт;

— Перепланировка, выполненная силами Арендатора;

— Перепланировка, выполненная силами управляющей компании;

Мониторинг объекта:

— Контроль использования Арендатором помещения по назначению;

— Контроль за соблюдением Арендатором правил пожарной безопасности на объекте;

— Контроль за состоянием помещения во время эксплуатации( коммуникации, теплоснабжение, энергоснабжение, вентиляция), устранение неисправностей и мелкий ремонт при необходимости;

— Взаимодействие с коммунальными структурами (Управляющая компания, Мосэнергосбыт), документооборот, передача показаний приборов учёта и т.п;

— Контроль взаимоотношений Арендатора с соседями;

— Отслеживание своевременности поступления оплаты от арендатора, предупреждение задержки платежей, применение санкций в случае образования задолженности;

— Расторжение договора аренды в случае нарушения Арендатором своих обязательств;

     —  Ведение бухгалтерского учёта, своевременная подготовка и сдача отчётности (по договорённости)