Один из топовых объектов, расположенных в самом сердце столицы на «Золотой миле»
130 кв. м. за 450 тыс. руб. в месяц,
Достоинства объекта :
1. 1- ая линия домов по ул.Остоженка — одной из самых престижных улиц Москвы .
2. 1- ый этаж , 7 больших окон выходят на улицу. ( возможна реклама над окнами )
3. Отличная транспортная и пешеходная доступность. 180 метров от Бульварного кольца.
3 минуты пешком от метро КРОПОТКИНСКАЯ или 8 минут пешком от метро ПАРК КУЛЬТУРЫ
В пяти метрах от входа находится остановка общественного наземного транспорта.
4. Развитая престижная инфраструктура. Рядом бизнес центр и магазин продукты.
В самом доме на 1- м этаже СИТИБАНК на — 1 этаже кафе » ШОКОЛАДНИЦА и аптека сети » ЭКОФАРМ «
5. Парковка для сотрудников и посетителей во дворе дома за шлагбаумом.
6. Просторное, светлое помещение, 5 кабинетов, из них 2 больших по 25 кв. м.. с 2-мя окнами, кухня-столовая,
подсобка (серверная, склад), санузел.(возможность сделать зал обсуждается). Высота потолков 3,6 метра.
Во всех комнатах есть подводка горячей и холодной воды.
Арендные каникулы 15 — 45 дней по договоренности7. Возможно работать круглосуточно и при необходимости проживать.8. Свободно к заселению.
9. Показы заранее по договоренности за 1 день.
10. Юридический адрес предоставляем.
11. Арендная плата безналичным платежом за за 1 месяц вперед. Депозит в размере 1 арендной платы обязателен, может быть оплачен в рассрочку в течение 3-х месяцев.
12. Заключаем прямой долгосрочный договор аренды от 2-х до 5-ти лет
Выплачиваем вознаграждение посреднику 50 % месячной арендной платы.
Недостатки объекта :
1. Общий вход с 1- линии совместно с другими собственниками , через видеодомофон.
Но! Входная группа недавно отремонтирована. Наша дверь самая 1- я от входа.
По соседству только одна дверь офиса иностранной компании. Подъезд
малоквартирный и часть сдана под коммерцию.
Согласование и обустройство отдельного входа обсуждается.
2. Есть совместный ( мало используемый другими ) выход во двор. Через него удобно выходить на парковку или загружать продукцию.
В течение 5,5 лет объект арендовал массажный салон.
Возможные новые арендаторы :
1. Массажный салон (тайский массаж). 2. Медицинский центр (оздоровительный). 3. Стоматология.
4. Салон красоты и косметология. 5. Офис продаж элитной мебели или кухонь. 6. Антиквариат и / или
картинная галерея.7. Нотариальная контора.8. Адвокатское бюро 9. Турагентство.10. Представительский офис.