Москва, Соймоновский пр-д. 7стр. 1

(903)79-555-79 len9907@mail.ru

Остоженка 7

Один из топовых объектов, расположенных в самом сердце столицы на «Золотой миле»

130 кв. м. за 450 тыс. руб. в месяц,     

Достоинства объекта :

1.     1- ая  линия домов по ул.Остоженка — одной из самых престижных улиц Москвы .
2.     1- ый этаж , 7 больших окон выходят на улицу. ( возможна реклама над окнами )
3.     Отличная транспортная и пешеходная доступность. 180 метров от Бульварного кольца.
        3 минуты пешком от метро КРОПОТКИНСКАЯ или 8 минут пешком от метро ПАРК КУЛЬТУРЫ
        В пяти метрах от входа находится остановка общественного наземного транспорта.
4.     Развитая престижная инфраструктура. Рядом бизнес центр и магазин продукты.
        В самом доме на 1- м этаже  СИТИБАНК  на  — 1 этаже кафе » ШОКОЛАДНИЦА и аптека сети » ЭКОФАРМ «
5.    Парковка для сотрудников и посетителей во дворе дома за шлагбаумом.
6.     Просторное, светлое помещение, 5 кабинетов, из них 2 больших по 25 кв. м.. с 2-мя окнами, кухня-столовая,
        подсобка (серверная, склад), санузел.(возможность сделать зал обсуждается).   Высота потолков 3,6 метра.
       Во всех комнатах есть подводка горячей и холодной воды.      
Арендные каникулы 15 — 45 дней по договоренности7.    Возможно работать круглосуточно и при необходимости проживать.​​​​​​8.    Свободно к заселению.
9.     Показы заранее по договоренности  за 1 день.
10.    Юридический адрес предоставляем.
11.    Арендная плата безналичным платежом за за 1 месяц вперед. Депозит в размере 1 арендной платы обязателен, может быть оплачен в рассрочку в течение 3-х месяцев.
12. Заключаем прямой долгосрочный договор аренды от 2-х до 5-ти лет

       Выплачиваем вознаграждение посреднику 50 % месячной арендной платы.

Недостатки объекта :

  1.  Общий вход с 1- линии совместно с другими собственниками , через  видеодомофон.

      Но! Входная группа недавно отремонтирована. Наша дверь самая 1- я от входа.
      По соседству только  одна дверь офиса иностранной компании. Подъезд
      малоквартирный и часть сдана под коммерцию. 
      Согласование и обустройство отдельного входа обсуждается.

  2.  Есть совместный ( мало используемый другими ) выход во двор. Через него удобно выходить на парковку или загружать продукцию.

    В течение 5,5 лет  объект арендовал массажный салон.

Возможные новые арендаторы :

1. Массажный салон (тайский массаж). 2. Медицинский центр (оздоровительный).  3.  Стоматология.
4. Салон красоты и косметология. 5. Офис продаж элитной мебели или кухонь.  6. Антиквариат и / или
  картинная галерея.7. Нотариальная контора.8. Адвокатское бюро 9. Турагентство.10. Представительский офис.